Reklama dla deweloperów: marketing inwestycji w Google

Reklama dla deweloperów w Google ma trafić w osiedle, dzielnicę i metraż, a potem zrzucić na stronę tej inwestycji. Nie na holding z pięcioma miastami w menu. Inwestycja sprzedaje się, zanim ktoś wsiądzie do auta.

Marketing budowlany i reklama inwestycji deweloperskiej stoją na tym samym: osobny landing osiedla, frazy z dzielnicą, mapa i Ads na lokalizację. SEO zostawia nazwę, gdy kampania się skończy. Ads dowiezie start sprzedaży i last minute.

Landing na każdą inwestycję osobno

Gość porównuje trzy osiedla w jednej dzielnicy. Strona grupy ze sliderem „nasze realizacje” gubi ten moment. Landing ma nazwę inwestycji, mapę, metraże, termin, cenę od, rzuty. To jest produkt. Holding jest stopką.

Osobny URL na każdą inwestycję w sprzedaży. Inaczej Ads i SEO ciągną w pięć stron naraz. Galeria, która waży, nie slider na osiem megabajtów. Na landingu odpowiadasz na parking, komórkę i termin. Blog „jak wybrać mieszkanie” tylko wtedy, gdy nie zjada frazy osiedla.

SEO i Ads u dewelopera — kto co robi?

Obie, tylko nie na tym samym adresie bez różnicy. SEO na nazwę osiedla i na mieszkania plus dzielnica, gdy inwestycja ma trwać. Ads na launch, na ostatnie lokale, na wykluczenie cudzych marek.

Ads, gdy sprzedaż startuje za miesiąc. SEO, gdy osiedle będzie w ofercie długo i nazwa ma zostać w wynikach. Często równolegle, różne zadania. Stawek kliknięcia nie podam, bo w mieszkaniach są wysokie i różne w miastach. Liczysz koszt leada i koszt rezerwacji, nie średnią z branżowego webinaru.

Jakie frazy ma strona inwestycji?

Osobny URL na inwestycję. Title z nazwą i miastem. Filtry mieszkań mnożą cienkie adresy. Indeksujesz to, co ma unikalny stan i metraż wart osobnej strony. Reszta kanoniczna do inwestycji.

Mapa na landingu. Dojazd, szkoła, park, jeśli to fakt, nie jeśli ładnie brzmi. Fraza z dzielnicą stoi na tym URL, nie na holdingu. Pięć osiedli na jednej podstronie zabija i Ads, i organikę: Google nie wie, które mieszkanie ma pokazać.

Google Ads na osiedle: lokalizacja i wykluczenia

Lokalizacja. Promień albo dzielnice, z których realnie kupują. Harmonogram pod weekend, gdy ktoś klika z kanapy. Rozszerzenia o telefon i lokalizację biura sprzedaży. Remarketing na rzuty, nie na cały holding.

Wykluczasz „praca”, PDF, „darmowy” i podobne zapytania, które nie kończą się rezerwacją. Inaczej palisz budżet na ciekawskich i na ogłoszenia. Landing jest tą inwestycją. Homepage holdingu w Ads to najczęstszy błąd w tej branży.

Pytania o reklamę dla deweloperów

Czy reklama dla deweloperów się opłaca?

Tak, gdy landing jest inwestycją, a nie holdingiem, i gdy wykluczasz frazy, które nie kończą się wizytą w biurze. Bez tego płacisz za kliknięcia, z których nikt nie rezerwuje mieszkania.

SEO czy Ads na starcie sprzedaży osiedla?

Ads, gdy sprzedaż startuje za miesiąc. SEO, gdy osiedle będzie długo w ofercie i nazwa ma zostać. Często odpalasz oba: jedno dowiezie tygodnie, drugie zostawi frazę dzielnicy.

Jakie frazy bierze marketing budowlany?

Nazwa inwestycji, dzielnica plus mieszkania, metraż, czasem „blisko metra”, jeśli to prawda. Gołe „deweloper Warszawa” jest drogie i miękkie. Reklama inwestycji deweloperskiej stoi na adresie osiedla, nie na nazwie grupy.

Czy strona holdingu wystarczy jako landing?

Nie. Każda inwestycja w sprzedaży potrzebuje własnego adresu. Holding zostaje w stopce i w menu. Ads i organika mają prowadzić na rzuty i metraż, nie na slider pięciu miast.

Co musi być na mapie landingu inwestycji?

Dojazd, punkt biura sprzedaży i to, co naprawdę jest obok: szkoła, park, stacja. Mapa bez faktu jest ozdobą. Mapa z dzielnicą na tym samym URL trzyma frazę, której nie uniesie strona grupy.

Plan na jedną inwestycję

Jedna inwestycja, jeden URL, jedna kampania, jedna fraza dzielnicy. Reszta stron holdingu niech czeka, aż to osiedle ma własny landing z rzutami i mapą.